國(guó)土資源部11月26日公開(kāi)通報(bào)的5起“土地違法”案例處理結(jié)果中，“河北省唐山市龐大汽貿(mào)集團(tuán)有限公司違法占地案”在列。按國(guó)土資源部的通報(bào)，2011年5月，唐山市龐大汽貿(mào)集團(tuán)有限公司在古冶區(qū)西外環(huán)路東側(cè)、205國(guó)道北側(cè)違法占用耕地220.9畝，興建唐山市古冶汽車(chē)文化廣場(chǎng)。

董事長(zhǎng)龐慶華回應(yīng)“50億元土儲(chǔ)說(shuō)”：現(xiàn)在要放慢開(kāi)店腳步

對(duì)此，龐大集團(tuán)董事長(zhǎng)龐慶華昨日解釋?zhuān)摴敬朔皇钦加酶兀?ldquo;實(shí)際上有100多畝地的指標(biāo)，我們周邊建完了，當(dāng)中的地是停放汽車(chē)的。周邊是4S店，卡車(chē)的停車(chē)場(chǎng)很大。四邊的部分我們是有手續(xù)的，停車(chē)的部分是沒(méi)有手續(xù)的。有關(guān)部門(mén)認(rèn)為沒(méi)有種地就是占用耕地，算違規(guī)。我們罰款已經(jīng)交完了，就開(kāi)始在補(bǔ)手續(xù)，處理完了。”

國(guó)土資源部的說(shuō)法是，2011年5月，唐山市國(guó)土資源局古冶分局下達(dá)《責(zé)令停止違法行為通知書(shū)》，立案查處此案，并先后兩次作出行政處罰，責(zé)令退還耕地、沒(méi)收違法建筑物，處罰款147.26萬(wàn)元。今年9月，罰款全部收繳到位；同時(shí)，古冶區(qū)收費(fèi)管理局對(duì)6萬(wàn)平方米的違法建筑進(jìn)行了沒(méi)收。

國(guó)土資源部昨日同時(shí)提到，唐山市國(guó)土資源局古冶分局已將案件移交至公安、紀(jì)檢和法院等部門(mén)，古冶市公安局已予立案；2011年9月，古冶區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)分別給予習(xí)家套鄉(xiāng)代鄉(xiāng)長(zhǎng)龍利軍黨內(nèi)嚴(yán)重警告處分，習(xí)家套村書(shū)記王松林、西李家套村書(shū)記李寶慶、于家套村書(shū)記高樹(shù)懷三人黨內(nèi)警告處分。

值得注意的是，由于此前堅(jiān)持拿地建店的方式擴(kuò)張，龐大集團(tuán)一直維持著體量不小的土地儲(chǔ)備。龐慶華介紹，2011年上市之前，龐大的自購(gòu)?fù)恋卣?0%，“其他公司租地多，我們買(mǎi)地多。”他解釋?zhuān)宰再?gòu)地多，主要是租地建店涉及落戶(hù)難以及核銷(xiāo)利潤(rùn)的問(wèn)題。

有說(shuō)法稱(chēng)，龐大集團(tuán)的土地儲(chǔ)備面積達(dá)兩萬(wàn)畝，價(jià)值50億元。對(duì)此，龐慶華昨日稱(chēng)，“應(yīng)該差不多是這個(gè)（數(shù)）吧。因?yàn)槊刻於荚诎l(fā)生，土地?cái)?shù)字是不少，因?yàn)槲覀兊甓?。大家知道，我們是擁有土地最多的公司之一?rdquo;

多拿地的一個(gè)后遺癥是，產(chǎn)生了一批“瑕疵物業(yè)”。按龐大集團(tuán)在招股書(shū)中披露的數(shù)據(jù)，截至招股意向書(shū)簽署之日，龐大集團(tuán)及子公司共擁有154宗國(guó)有土地出讓的土地使用權(quán)，面積總計(jì)為370萬(wàn)平方米。其中有20宗、面積總計(jì)28.6萬(wàn)平方米的土地實(shí)際用途與《國(guó)有土地使用證》上記載的用途不符。

為解決這一問(wèn)題，除了完善相關(guān)手續(xù)，龐大集團(tuán)還陸續(xù)將旗下土地剝離給龐慶華控制的冀東物貿(mào)，再轉(zhuǎn)為租用。一個(gè)例證是，去年12月，龐大集團(tuán)宣布，將旗下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)五方橋和陜西省榆林市等地區(qū)的22處瑕疵物業(yè)，以1.75億元轉(zhuǎn)讓給冀東物貿(mào)。

龐慶華昨日稱(chēng)，他也意識(shí)到，前面沖得太猛，土地拿得太多，現(xiàn)在要放慢（開(kāi)新店）腳步，“老店還是賺錢(qián)的，新店是賠錢(qián)的。老店背新店，因?yàn)樾碌晏?，背得太累。我們現(xiàn)在要放慢腳步，等新店變成老店，再往前走。”